4. Quartal 2021 Fertigstellung
Moers Standort
Marie-Curie-Straße Straße
Wohnen Nutzung
43 - 59 m² Fläche
1 / 1 Einheiten / Frei

LIV IN in Moers

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Das urbane Wohnquartier - die ideale Kapitalanlage.

Eine grüne Insel mitten in der Stadt

Im Quartier LIVE GREEN HOUSES in Moers, wurde auf einem ca. 23.500 Quadratmeter großen Grundstück ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen geschaffen, das durch die zentrale Innenstadtlage alles bietet, was für eine hohe Lebensqualität wichtig ist.

Unser gefördertes Mehrfamilienhaus LIV IN wurde insbesondere für Paare, Singles und alleinlebende Senioren entwickelt. Alle 11 Mietwohnungen des drei geschossigen Gebäudes, werden in barrierearmer Bauweise errichtet und sind modern und mit hohem Komfort ausgestattet. In den 43 bis 59 m² großen Wohnungen sorgen offene Grundrisse für ein helles Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.

AUSTATTUNG

  • Balkon, Terrasse
  • Aufzug
  • Hochwertige Fliesen
  • LVT-Designbelag
  • Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Fußbodenheizung

 

AUF EINEN BLICK -  GEFÖRDERTER WOHNRAUM

  • Kaufpreis 2.687.500,00 EUR
  • Mieteinnahmen 1. Jahr: ca. 48.400,- € inkl. Stellplatz
  • Basismiete/ m² 2020
    • Einkommensklasse- Gruppe A: 5,80 €/m²
    • Einkommensklasse- Gruppe B: 6,50 €/m²
  • Jährliche Mietsteigerung: 1,5 % auf die Basismiete
  • Bindungslaufzeit: 20 Jahre
  • Förderdarlehen der NRW. Bank: 975.185,- €
    • 0,0 % Zinsen
    • 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag
    • 1,0 % Tilgung
    • 99,60 % Auszahlung
  • Tilgungsnachlass: 170.559,- €
  • Hausverwaltung (optional)
  • Vermietung durch die Tecklenburg GmbH in Abstimmung mit der Stadt Moers (Wohnberechtigungsschein)
  • Sichere Mieteinnahmen durch den hohen Bedarf nach gefördertem Wohnraum
  • Wohnfläche ca. 580,00 m²
  • 11 Mietwohnungen ( ca. 43 m² - 59 m²) und 11 Stellplätze
    • alle zum 15.01.2022 fest vermietet
gruppe 549

Lage

Das Gute liegt so nah, wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Schlosspark liegt nur 1,4 km entfernt.

Fernweh? In Moers auch kein Problem, die Stadt Moers zeichnet sich durch die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an das Ruhrgebiet aus und wird nicht umsonst „Drehscheibe am Niederrhein“ genannt. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen A40, A42 sowie A57 lassen sich die Großstädte des Ruhrgebiets wie Düsseldorf, Duisburg und Essen in kürzester Zeit erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Düsseldorfer Flughafen und nach Weeze. Von dort aus nur ein paar Flugstunden raus in die Welt.

In unserem neuen Quartier LIVE GREEN HOUSES muss man sich nicht zwischen pulsierendem Stadt- und ruhigem Landleben entscheiden, denn beides liegt vor der Haustür.

Stories

  • Danche Zlateva und Georgi Zlatev

    …haben auf dem Weg zur Arbeit am Straßenrand ein Werbebanner entdeckt, aufgehängt an einem Bauzaun. Die Aufschrift: Das urbane Wohnquartier in Moers. Hinter diesem Zaun liegt gut versteckt ein Baugrundstück in einer überraschenden Lage. Georgi und Danche sind begeistert. Die...

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  • Erwerberportrait

  • Innenausstattungsbeispiel

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Dina Kuhnekath
Frau Dina Kuhnekath

T 0176 154 740 75

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