Das urbane Wohnquartier – die ideale Kapitalanlage.
Eine grüne Insel mitten in der Stadt
Im Quartier LIVE GREEN HOUSES in Moers, wurde auf einem ca. 23.500 Quadratmeter großen Grundstück ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen geschaffen, das durch die zentrale Innenstadtlage alles bietet, was für eine hohe Lebensqualität wichtig ist.
Unser gefördertes Mehrfamilienhaus LIV IN wurde insbesondere für Paare, Singles und alleinlebende Senioren entwickelt. Alle 11 Mietwohnungen des drei geschossigen Gebäudes, wurden in barrierearmer Bauweise errichtet und sind modern und mit hohem Komfort ausgestattet. In den 43 bis 59 m² großen Wohnungen sorgen offene Grundrisse für ein helles Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.
AUSTATTUNG
- Balkon, Terrasse
- Aufzug
- Hochwertige Fliesen
- LVT-Designbelag
- Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung
AUF EINEN BLICK – GEFÖRDERTER WOHNRAUM
- Kaufpreis 2.687.500,00 EUR
- Mieteinnahmen 1. Jahr: ca. 48.400,- € inkl. Stellplatz
- Basismiete/ m² 2020
- Einkommensklasse- Gruppe A: 5,80 €/m²
- Einkommensklasse- Gruppe B: 6,50 €/m²
- Jährliche Mietsteigerung: 1,5 % auf die Basismiete
- Bindungslaufzeit: 20 Jahre
- Förderdarlehen der NRW. Bank: 975.185,- €
- 0,0 % Zinsen
- 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag
- 1,0 % Tilgung
- 99,60 % Auszahlung
- Tilgungsnachlass: 170.559,- €
- Hausverwaltung (optional)
- Vermietung durch die Tecklenburg GmbH in Abstimmung mit der Stadt Moers (Wohnberechtigungsschein)
- Sichere Mieteinnahmen durch den hohen Bedarf nach gefördertem Wohnraum
- Wohnfläche ca. 580,00 m²
- 11 Mietwohnungen ( ca. 43 m² – 59 m²) und 11 Stellplätze
- alle zum 15.01.2022 fest vermietet
